Oplevering bijzonder woningbouwproject 'Leesonhof' te Ederveen

Eind deze maand is de laatste woning van project 'Leesonhof' te Ederveen feestelijk opgeleverd. Leesonhof bestaat uit 23 koop- en 10 huurwoningen en is gesitueerd op een inbreidingslocatie vlakbij het centrum van Ederveen.

Leesonhof is in meerdere opzichten bijzonder. Het bestaat uit eengezinswoningen, woningen voor senioren en appartementen, waarvan er geen één gelijk zal zijn aan de ander. De nieuwe bewoners bepalen zelf de samenstelling, de indeling en de aankleding. Tweederde van de woningen krijgt het etiket 'Vrijekeuswoning'. De bewoners van deze woningen hadden zelfs de keus tussen huren of kopen.

Woonstede is in oktober 2008 begonnen met de bouw van Leesonhof. Vanuit Q-ESTATE is Jan Roelof Hofstra namens Woonstede als directievoerder verantwoordelijk voor de kwaliteit, planning en financiën van dit project.

Q-ESTATE verwerft opdracht van Credit Suisse

Deze week hebben wij een opdracht gekregen van de Duitse belegger Credit Suisse Kapitalanlagegesellschaft mbH om haar te begeleiden in de herontwikkeling van een kantoorgebouw in Den Haag.

Tezamen met haar Nederlandse vertegenwoordiging, Urban Properties, verzorgen wij het procesmanagement in dit uitdagende traject. Met onze technische achtergrond als bagage, maar zeker ook onze expertise in gemeentelijke procedures, ontwerptrajecten en huur- & verhuurzaken gaan wij ervoor om voor deze opdrachtgever een prachtige ontwikkeling te realiseren!

't Hoogste Punt van 't Hoge Huis te Zwolle in zicht

't Hoge Huis bereikte haar hoogste punt!
Begin 2010 is het hele complex gereed en kunnen de 40 appartementen bewoond worden. De toekomstige bewoners zijn al in beeld en konden tijdens de festiviteiten rondom het hoogste punt een eerste blik werpen in de appartementen op de begane grond. De bouw vordert gestaagd. Het eerste spant van ’t Hoge Huis werd geplaatst, zodat op dat moment ook echt het hoogste punt is bereikt.

SWZ is in augustus 2008 begonnen met de bouw van 't Hoge Huis op de hoek van de Bonkenhavelaan en de Canneveltstraat. Q-ESTATE is door SWZ ingeleend voor het projectmanagement met de verantwoordelijkheid van aanbesteding tot en met oplevering.

't Hoge Huis bestaat uit 40 appartementen met zorg. De zorg gaat vanuit zorg- en servicecentrum "het Zonnehuis" geleverd worden door de Zorgcombinatie Zwolle. In dit complex komen 5 verschillende typen appartementen, zowel sociale huur als riant wonen. Ook komt er een ruimte met mooi terras waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Tevens is er een overdekte garage. Met dit project levert SWZ samen met de Zorgcombinatie Zwolle een belangrijke bijdrage aan meer zorgappartementen in de stad.

Energielabels, hoe zit dat nu eigenlijk?

Kredietcrisis, milieumaatregelen, CO2-uitstoot, Kyoto-verdragen etc. Er is veel aan de hand momenteel. Wij doen alvast een poging om iets meer inzicht te verschaffen in de wereld van de energielabels.

Sinds 1 januari 2008 is het in Nederland verplicht bij iedere transactie van een woning of utiliteitsgebouw ouder dan 10 jaar een energielabel aan de nieuwe gebruiker te overhandigen. Bij een gebouw jonger dan 10 jaar volstaat een EPC-berekening. Woningcorporaties hoeven overigens pas sinds 1 januari 2009 te voldoen aan deze verplichting.

Anders dan bij apparaten en auto's gaat het bij woningen om een relatieve waardering. Gelijksoortige woningen worden met elkaar vergeleken op het gebied van isolatie en energiebehoefte. Vanwege de grote verscheidenheid van vastgoed en lokale klimaatomstandigheden wordt in Nederland, o.a. onder druk van Vereniging Eigen Huis (VEH), gewerkt aan verfijning van het energielabel.

Op het gebied van energielabels heerst echter onduidelijkheid, welke labels en methoden zijn er? Zijn er, naast het Nederlandse energielabel, methodieken die ook worden geaccepteerd door de Nederlandse overheid? Navraag bij het ministerie van VROM gaf ons nog niet voldoende helderheid In onze nieuwsbrief hebben we een overzicht van de verschillende methodieken gepubliceerd.

Officiële opening MFA 'Waterwijk' te Beverwijk

De Multifunctionele Accommodatie (MFA) 'Waterwijk' is op 5 maart 2009 officieel en feestelijk geopend door wethouder Fred Mosk (Beverwijk) en wethouder Odd Wagner (Heemskerk). MFA 'Waterwijk' ligt centraal gesitueerd in de uitbreidingslocatie Broekpolder te Beverwijk.

Q-ESTATE is door gemeente Beverwijk ingeschakeld om te adviseren en te bemiddelen bij de realisatie en ingebruikname van dit complex.

In MFA 'Waterwijk' zijn onder andere twee basisscholen, een sporthal, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang ondergebracht.
Betrokkenen, omwonenden en genodigden waren bij de opening aanwezig.

Stagiaire Alida de Graaf bij Q-ESTATE

Vanaf 2 februari 2009 loopt Alida de Graaf gedurende 20 weken stage bij Q-ESTATE.
Alida is student Bouwtechnische Bedrijfskunde aan de Hogeschool Utrecht. Als afstudeerrichting heeft Alida gekozen voor Bouwprojectmanagement.

Q-ESTATE in 'Friesland in ontwikkeling'

Afgelopen vrijdag, 7 november 2008, is de eerste editie van het magazine 'Friesland in ontwikkeling' gepresenteerd in de bekende ijstempel 'Thialf' te Heerenveen.

Sedert enkele jaren worden door 'Nederland in ontwikkeling' lokale edities gemaakt waarin de belangrijkste spelers in de vastgoedontwikkeling aan het woord komen. Nu is de tijd gekomen voor een editie in het noorden, waarin een interview met de directie van Q-ESTATE is opgenomen.

Deelname bedrijvenwedstrijd Elburger Botterdagen

Op 12 september 2008 heeft het Q-ESTATE-team deelgenomen aan de bedrijvenwedstrijd tijdens de 'Elburger Botterdagen'.

De dag begon met een stevig schippersontbijt in het 'Blinde Peerd' in Elburg. Vervolgens vertrokken we aan boord van de EB 18 "Pluut" in een vloot van in totaal 56 schepen richting het wedstrijdveld. Het zonnetje brak door en er stond een lekkere wind om te zeilen. Toen rond een uur of drie in de middag een flinke regenbui losbarstte en de wind wegviel, was de kans op een podiumplaats helaas snel verkeken.

Nieuwe speler in de spits!

Sinds 1 september 2008 is Matthijs Rienks toegevoegd aan het Heerenveen-team.
Matthijs heeft als huisvestingsadviseur inmiddels ruime ervaring opgedaan in de wereld van de woningbouwverenigingen en zorginstellingen. Naast zijn bouwkundige opleiding heeft Matthijs ook de opleiding Technische Planologie afgerond aan de Rijksuniversiteit in Groningen. Zeker met deze achtergrond verwachten wij met het inzetten van Matthijs de slagkracht van het team te versterken!

Oplevering nieuwbouw en inhuizing van ons kantoor

Met man en macht heeft de aannemer alsnog op tijd onze nieuwe kantoorruimte weten op te leveren. Kort daarna zijn wij op dinsdag 26 augustus met alle bureaus en inventaris overgegaan naar het 'Frysian Trade Centre'. Met deze nieuwe werkplek, midden in de bedrijvigheid van Heerenveen en in de nabijheid van het Abe Lenstrastadion hebben wij een mooie plek veroverd om onze opdrachtgevers nog beter te ontvangen.

Referenties

  • Eemland wonen
  • SWZ
  • Hogeschool Utrecht
  • Woningstichting Putten
  • Woonstad Rotterdam
  • Woonmensen
  • DeltaWonen
  • Woningstichting Nijkerk
  • CBRE
  • Woonzorg
  • AB Vakwerk
  • Heijmans
  • De Goede Woning Rijssen
  • Woonstede
  • Gemeenrte Leeuwarden
  • Gemeente Beverwijk
  • Nijhuis
  • Wonen Delden
  • Rijksvastgoedbedrijf
  • Woningstichting Leusden
  • Ons Huis Apeldoorn
  • Woningstichting Barneveld
  • Credit Suisse
  • Driestar
  • Actys
  • Gemeente Heerenveen
  • Openbaar Belang Zwolle
  • Gemeente Leeuwarderadeel
  • Jones Lang LaSalle
  • ING Real Estate
  • Gemeente Enschede
  • Wonen Noordwest Friesland