| Facts: Opdrachtgever: IJsseldal Wonen Start: Medio 2026 Status: Gunningsfase |
. Oplevering: Onbekend Omvang: Onderdeel ketensamenwerking |
Twello krijgt toekomstbestendige wijk terug
Twello krijgt toekomstbestendige wijk terug
In Twello werkt IJsseldal Wonen samen met Q-Estate aan een grootschalige herontwikkeling van de wijk Molenveld en Nieuwe Veldjes. Verouderde jaren-50-woningen maken plaats voor eigentijdse, duurzame nieuwbouw die past bij de woonwensen van vandaag én morgen.
Functies:
Projectontwikkelaar
Projectmanagement nieuwbouw
Geleverde diensten:
Projectmanagement
Van versnipperd bezit naar samenhangend plan
Op deze locatie staan 108 sociale huurwoningen, waarvan een groot deel verouderd is en een slecht energielabel heeft. In overleg met bewoners, gemeente Voorst, Beltman Architecten, de Huurders Belangen Vereniging (HBV) en een klankbordgroep van terugkerende huurders is gekozen voor een gecombineerde aanpak:
– 65 vierkamer eengezinswoningen worden gesloopt en vervangen door 99 nieuwbouwwoningen
– 43 woningen worden verduurzaamd en gerenoveerd
Deze ingreep zorgt niet alleen voor betere woningen, maar ook voor een toekomstbestendige wijkopzet, afgestemd op de langjarige woningbehoefte in de regio.
Wonen op maat – nu én later
De nieuwe woningen worden ontwikkeld in verschillende typen en prijsklassen binnen de sociale huur. Zo kunnen huidige huurders die willen terugkeren, een woning vinden die past bij hun levensfase en portemonnee. Ook omwonenden en toekomstige huurders profiteren van het brede aanbod, waarmee de wijk aantrekkelijk blijft voor een mix van doelgroepen. Daarnaast krijgen huurders van de renovatiewoningen – indien gewenst – de mogelijkheid om door te stromen naar een nieuwbouwwoning.
Betrokken van begin tot eind
Sinds de start van het project is intensief ingezet op participatie. Samen met bewoners, gemeente en andere betrokkenen is gewerkt aan een gedragen stedenbouwkundig plan. De sloopboodschap is inmiddels gedeeld, en een deel van de bewoners heeft al een tijdelijke of definitieve nieuwe woning gevonden. De plannen bevinden zich nu in de gunningsfase, met de beoogde start van de eerste bouwfase medio 2026.
Onze rol
Q-Estate is door IJsseldal Wonen aangesteld als projectontwikkelaar en projectmanager voor het nieuwbouwdeel. We zijn verantwoordelijk voor de inhoudelijke, procesmatige en strategische aansturing – van participatie en planvorming tot realisatie.
En daarna?
Na oplevering van de eerste nieuwbouwwoningen wordt de aanpak voortgezet in fases, waarbij sloop, nieuwbouw en renovatie elkaar opvolgen. Parallel wordt verkend hoe ook de openbare ruimte en voorzieningen kunnen worden meegenomen in de kwaliteitsverbetering van de wijk. Zo ontstaat stap voor stap een vitale, sociale en duurzame leefomgeving voor de komende decennia.
