|
Facts: Opdrachtgever: Woonstede Start: september 2025 Status: In uitvoering |
. Oplevering: juni 2026 Omvang: 88 appartementen |
Onderhoud en verduurzaming De Roosebrink
Verduurzaming woongebouw Wageningen: Q-Estate begeleidt De Roosebrink
Q-Estate begeleidt de verduurzaming van het woongebouw De Roosebrink in Wageningen. Binnen dit project zijn wij verantwoordelijk voor de directievoering tijdens de voorbereiding en uitvoering. Vanaf de voorbereidingsfase tot de oplevering wordt gestuurd op kwaliteit, planning, kosten en heldere besluitvorming.
Functies:
Projectleider
Geleverde diensten:
Projectmanagement
Procesmanagement
Aanpak verduurzaming woongebouw Wageningen
Het woongebouw voldeed technisch nog, maar op het gebied van energieprestaties en comfort lag er een duidelijke verbeteropgave. Daarom is gekozen voor een combinatie van planmatig onderhoud en gerichte verduurzamingsmaatregelen.
Q-Estate vervult binnen dit project de rol van projectleider onderhoud a.i. namens Woonstede en stuurt op planning, kwaliteit, communicatie en samenwerking tussen alle betrokken partijen.
De uitvoering is in handen van SW Vastgoedverbetering. De werkzaamheden zijn gestart in september en worden uitgevoerd in bewoonde staat.
Werkzaamheden woongebouw Wageningen
De werkzaamheden richten zich zowel op de buitenschil als op de installaties en voorzieningen binnen de woningen.
De belangrijkste maatregelen:
Verduurzaming buitenzijde
– Installatie van zonnepanelen
– Vervanging van de dakbedekking met extra isolatie
– Aanbrengen van spouwmuurisolatie waar nodig
– Nieuwe geïsoleerde gevelpanelen met verbeterde kierdichting
– Isolatie van het plafond boven de hoofdentree
Verduurzaming binnenzijde
– Plaatsing van CO₂-gestuurde ventilatieboxen
– HR++ beglazing en geluidswerende ventilatieroosters
– Vervanging van ramen en balkondeuren
– Aanpassing van de meterkast ten behoeve van zonnepanelen
Onderhoudswerkzaamheden
– Herstel van voeg- en metselwerk
– Buitenschilderwerk waar nodig
– Vervanging van lichtkoepels
– Verbetering van brandwerende voorzieningen
– Nieuwe zonwering en antislipcoating op balkonvloeren
Eind vorig jaar is de dakbedekking al gerenoveerd. Begin dit jaar is gestart met het aanbrengen van de zonnepanelen. Inmiddels zijn alle panelen aangesloten en beschikt iedere woning over eigen opwek van energie.
Samenwerking bij verduurzaming woongebouw Wageningen
Om het project zorgvuldig en met draagvlak uit te voeren, wordt intensief samengewerkt met:
– Woonstede (opdrachtgever)
– SW Vastgoedverbetering (uitvoering)
– De bewonerscommissie / Verduurzamingscommissie
– De Seniorenhuisvesting Zuid-Veluwe
De bewoners hebben een Verduurzamingscommissie opgericht en denken actief mee. Voor de verduurzamingsmaatregelen en het aanbrengen van de nieuwe zonwering was minimaal 70% instemming van de bewoners vereist, mede door de fijne samenwerking was er ruim draagvlak voor deze plannen. Door heldere communicatie en persoonlijke begeleiding is gewerkt aan vertrouwen en betrokkenheid gedurende het hele traject.
Van voorbereiding naar oplevering
De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd, met oog voor bewonerscomfort en beheersing van overlast. Per woning wordt circa drie werkdagen gewerkt.
De oplevering staat gepland voor juni van dit jaar. Resultaat van de verduurzaming is dat we verwachten alle woningen te kunnen afmelden met het energielabel A.
Q-Estate zet zich in om, samen met Woonstede en SW Vastgoedverbetering, het woongebouw De Roosebrink klaar te maken voor een duurzame toekomst met verbeterd comfort, lagere energielasten en een kwalitatieve uitstraling voor de komende jaren.
