|
Facts: Opdrachtgever: Ons Huis Apeldoorn Start: Start bouw verwacht in 2026 Status: Gunningsfase |
. Oplevering: ########## Omvang: 24 appartementen |
Herontwikkeling Warnsveld
Herontwikkeling Warnsveld – sociale huurappartementen voor starters en senioren
In het hart van Warnsveld, op een locatie met acht verouderde twee-onder-een-kapwoningen, maakt de oude situatie plaats voor eigentijdse, betaalbare nieuwbouw. Woningstichting Ons Huis uit Apeldoorn vroeg Q-Estate om de herontwikkeling op zich te nemen – van planvorming tot en met de realisatie.
Functies:
Projectontwikkelaar nieuwbouw
Projectmanager nieuwbouw
Geleverde diensten:
Bouwmanagement
Procesmanagement
Projectmanagement
Toekomstbestendig wonen op maat
Nabij deze ontwikkellocatie heeft Wonen Delden recentelijk grondgebonden nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Deze ontwikkeling is meegenomen in de planvorming. Op basis van markt- en locatiestudies, en afgestemd op de wensportefeuille van de corporatie, is bewust gekozen voor gestapelde woningbouw op deze locatie. Het doel: het realiseren van 24 sociale huurappartementen, specifiek voor senioren en starters – twee doelgroepen met een groeiende vraag naar passende, betaalbare woonruimte.
Van plan naar vergunning
Om deze transformatie mogelijk te maken, is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Deze procedure leidde tot bezwaar en uiteindelijk tot een beroepszaak bij de Raad van State. In afwachting van de uitspraak werkt Q-Estate samen met de architect, collega’s van Wonen en Communicatie, en externe partners aan de verdere planuitwerking en de aanvraag voor de omgevingsvergunning.
Design & Build
De verdere uitwerking vindt plaats via een Design & Build-traject met een geselecteerde bouwpartner. Zo wordt al in de ontwerpfase gestuurd op haalbaarheid, uitvoerbaarheid én betaalbaarheid. De stukken vormen straks de onderbouwing van de omgevingsvergunning, die ingediend wordt zodra de juridische ruimte daar is.
Vooruitblik
Bij een positieve uitspraak van de Raad van State start de bouw naar verwachting in 2026. Q-Estate blijft gedurende de gehele looptijd betrokken bij het project en treedt op als gedelegeerd opdrachtgever namens Ons Huis.
