Op 31 januari hebben BK Bouw, DKC en IPEC het werk aan het kantoorgebouw Savannahweg 25 te Utrecht opgeleverd.
Q-ESTATE is vanaf het begin van deze revitalisatie betrokken bij het proces (planvorming) en adviseert opdrachtgever CBRE Global Investors. Naast het opstellen van bestekken doen wij het projectmanagement, directievoering & bouwtoezicht en ondersteunen wij de opdrachtgever en de makelaar in de gesprekken met kandidaat-huurders.

Na het vertrek van de huurder in 2011 is het pand op zichtlocatie langs de A2 multi-tennant geschikt gemaakt. Tijdens de verbouwing heeft de eerste kandidaat-huurder zich gemeld. Mede namens onze verhuurbegeleiding heeft deze inmiddels een vijfjarige huurovereenkomst getekend. Het inrichten van de casco opgeleverde ruimte is inmiddels gestart en zal binnen enkele weken door ons worden afgerond.

Ondertussen zijn we in gesprek met een tweede kandidaat-huurder. Mocht u ook geïnteresseerd zijn in het huren van een deel van dit gerevitaliseerde kantoorgebouw met showroom. Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor de mogelijkheden.

Zeker in de huidige markt is het een vereiste om een up-to-date ruimte aan te bieden, van initiatief tot oplevering zijn wij graag uw 'partner in ontwikkeling'!

In navolging van de 'Servicekostenquickscan' werkt Q-ESTATE momenteel verder aan onze 'Transformatiescan'.
Met de huidige leegstand in kantoren is het onvermijdelijk dat een deel van de kantoorruimte een andere functie moet krijgen. Met onze Transformatiescan geven wij vastgoedeigenaren voor een gering bedrag een eerste blik op de mogelijkheid tot transformeren van hun bezit.

Van kantoor naar wonen? Met onze transformatiescan voeren wij een technische inspectie uit van het object, onderzoeken wij de stedenbouwkundige randvoorwaarden en de markt en stellen wij een exploitatiebegroting op om de haalbaarheid van de transformatie te beoordelen.

Interesse? Wij horen graag van u!

In eigen beheer heeft Q-ESTATE een 'Servicekostenquickscan' ontwikkeld waarmee voor eindgebruikers / huurders in één oogopslag een beoordeling van haar servicekostenafrekening wordt gegeven.

Zeker in deze tijd, waarin zowel verhuurder als huurder verregaande kostenreductie willen nastreven, kan een deskundig oordeel over de servicekostenafrekening tot grote besparingen leiden!

Aan de Boutensstraat in Barneveld, grenzend aan de Molukse kerk, verrijst in opdracht van Woningstichting Barneveld een eigentijds vormgegeven woonpaviljoen onder de naam "Rumah Maluku". Rumah Maluku bestaat uit een gebouw met 24 appartementen in de sociale huur en een ruimte voor dagopvang.

Namens Woningstichting Barneveld heeft Q-ESTATE het procesmanagement en de aanbestedingsprocedure verzorgd.

Op 25 oktober 2011 bereikte de nieuwbouw van dit woonzorgcomplex voor Molukse ouderen haar hoogste punt. Traditioneel zet de opdrachtgever bij deze gelegenheid de aannemer in het zonnetje en trakteert haar werklieden.

Na maandenlange voorbereidingen hebben wij vandaag de overeenkomsten getekend met VFA (Boston, USA) voor het uitvoeren van 'Facility Condition Assessments' op de olieraffinaderij van ExxonMobil in Antwerpen.

In samenwerking met VFA (o.a. Facilities Capital Planning) wordt het vastgoed op de raffinaderij geïnspecteerd en beoordeeld op de aspecten veiligheid en bruikbaarheid. De werkzaamheden starten eind augustus en duren enkele weken.

Met het acquireren van deze opdracht heeft Q-ESTATE haar eerste stappen gezet richting de internationale vastgoedmarkt!

Sinds vandaag is Q-ESTATE ook actief op Twitter!

Volg ons op http://twitter.com/qestate

De bouw van 'Rumah Maluku' in Barneveld is van start gegaan.
Op het terrein aan de Boutensstraat is door aannemingsmaatschappij Vink begin deze maand gestart met voorbereidende grondwerkzaamheden. Inmiddels worden de funderingswerkzaamheden uitgevoerd.

Rumah Maluku is een woonzorgcomplex voor Molukse ouderen. Door bouwbedrijf Van de Kolk worden 25 sociale huurappartementen gerealiseerd. Bijzonder is dat het complex direct naast de Molukse kerk komt. De planvorming is in samenwerking met stichting 'Rumah Maluku' tot stand gekomen.

Namens Woningstichting Barneveld heeft Q-ESTATE het procesmanagement en de aanbestedingsprocedure verzorgd. Gedurende de uitvoering zal Q-ESTATE het projectmanagement verzorgen.

De feestelijke omlijsting van de start bouw is begin 2011 gepland.

Momenteel worden de zogenaamde 'warme opnames' van complex 14 in Rijssen verricht. Tijdens deze opnames wordt per woning vastgesteld welke werkzaamheden nodig zijn.
Complex 14 bestaat uit 68 huurwoningen uit de jaren '50, gelegen aan de Gravenstraat, De Bleijdestraat, Vennekesgaarden, Nassaustraat, Prinsenstraat, Prins Bernhardstraat, Prins Hendrikstraat, Marijkestraat en Graaf Ottostraat.

Na de vooropnames en de aanbestedingsprocedure namens christelijke woningstichting De Goede Woning te hebben verzorgd, verzorgt Q-ESTATE tijdens de uitvoeringsfase de directievoering en het toezicht. De bouwkundige werkzaamheden worden uitgevoerd door bouwbedrijf Vastbouw Oost uit Rijssen.

De onderhouds- en verbeterwerkzaamheden starten in december 2010. Dit betreffen hoofdzakelijk werkzaamheden aan de buitenkant van de woning. Te denken valt aan energiebesparende maatregelen aan de buitenschil, dak- en gevelreparaties, vervangen buitenriolering en kozijnen, verhogen veiligheid conform PKVW etc.

De werkzaamheden zullen volgens planning nog vóór de bouwvak van 2011 zijn afgerond.

Op 1 april 2006 zag Q-ESTATE het levenslicht. Sinds die tijd zijn wij actief in de wereld van bouw & vastgoed. Toen wij hiermee startten hadden we nooit kunnen bevroeden dat onze sector door zo'n 'rollercoaster' zou gaan.

Inmiddels zien wij met het stijgen van de buitentemperatuur ook het aanbod aan werk weer iets toenemen. Met een afgeslankte organisatie kunnen wij deze turbulente tijd aan en zullen wij er alles aan doen om ook uw vastgoed met de grootste zorg te omringen en het project gezamenlijk succesvol te voltooien.

Met het recentelijk verschijnen van de Transformatiewijzer (SBR) heeft Q-ESTATE nog meer tools in huis om uw (leegstaande) kantoorgebouw(en) om te vormen tot woningen.

Aan de hand van eenvoudige rekentools kunnen wij in een vroegtijdig stadium de haalbaarheid toetsen van de transformatie van uw gebouw. Zeker met de huidige (afnemende) vraag naar kantoorruimte en de toenemende vraag naar woonruimte is transformatie zeer aantrekkelijk!

Met onze expertise in zowel bedrijfshuisvesting als woningbouw ondersteunen wij u graag om uw belegging rendabel te houden!